SUZZARA CASA  S.R.L

Curtatone, villa prestigiosa con adiacente lotto edificabile, in contesto riservato, ma a due passi dalla città

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Rif: 3128RV36838

CURTATONE

MANTOVA - zona San Silvestro
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Il team Baratti propone una prestigiosa ed elegante villa singola, immersa nel verde, in un contesto unico e prestigioso contornata da altre ville singole; vicina alla campagna e al contempo poco distante dalla città.


Dall'esterno si può subito apprezzare la struttura portante del tetto, costituita da travature scure, in legno intagliato artisticamente da mastri artigiani di montagna, mentre importanti finestrature in stile inglese, spezzano il ritmo delle pareti rifinite in stile rustico chic.

Articolata su un unico livello al piano terra, la villa è costituita da vasti e numerosi spazi. Le stanze con grandi finestrature sono particolarmente luminose e di ampio respiro. le altezze delle pareti, tipiche delle case anni 70, conferiscono eleganza e ariosità ad ogni ambiente e i soffitti sono finemente decorati con modanature in gesso in stile classico; mentre i pavimenti sono stai scelti diversificati e con materiali pregiati, ceramiche o parquet, così da valorizzare ogni stanza al meglio.

Dal vialetto pedonale fiancheggiato da colorate aiuole di rose, si entra in casa tramite un accogliente ed ampio ingresso. Un elegante salone arricchito da un importante camino è illuminato nelle ore del giorno da grandi porte finestre che si affacciano sul verdeggiante giardino.

La cucina arredata su misura, è abitabile, luminosa. Adiacente alla cucina si trova una stanza di pertinenza adibita a stireria o disbrigo.
Dall'ingresso si accede anche in una stanza tranquilla adatta a zona studio nella quale poter concentrarsi indisturbati per le proprie attività.

Un corridoio rifinito con gusto da un arredo su misura e di pregio, accompagna alla camera padronale con ampio bagno signorile di pertinenza, nel quale si impone, lungo l'intera parete, un doppio mobile lavabo in legno massello, top piastrellato e con due grandi specchiature. Altre tre camere di dimensioni generose e un secondo bagno completano la zona notte.

Un camminamento piacevole e luminoso conduce ad un patio in ombra dove condividere un piacevole rinfresco con amici al riparo dalla calura estiva e godendosi la vista del giardino circostante, un altro portico adiacente alla sala da pranzo permette di godere di una zona pranzo estiva.

Attraverso una scala interna in legno di rovere si accede al seminterrato costituito da una grande cantina, un ripostiglio, una lavanderia con stenditoio, un bagno di servizio, il locale tecnico e un doppio garage al quale si può accedere con l'auto tramite uno scivolo per nulla invasivo alla vista e lastricato in porfido.

Il grande lotto, in particolare sul lato posteriore della villa permette di realizzare un bel parco ricco di piante, fiori e cespugli ed eventualmente inserire una grande piscina.

lo spazio e le dimensioni del lotto permettono inoltre di poter edificare ulteriormente, inoltre ricavando una scala interna è possibile convertire il sottotetto in una bellissima e voluminosa mansarda.

La villa viene venduta anche separata dal restante lotto e rispettivamente a 380000 euro la villa e 130000 euro il lotto edificabile.

A.P.E. IN CORSO DI VALUTAZIONE

Il team Baratti è a disposizione per ulteriori informazioni e visite

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 276 Mq 276 Mqc
Box collegato - seminterrato 36 Mq 22 Mqc
Portico/Patio 14 Mq 5 Mqc
Cantina collegata 200 Mq 100 Mqc
Totale 403 Mqc

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