Rif: 3128RA89803
QUISTELLO
MANTOVA - zona San Rocco
TRIBUNALE DI MANTOVA
Esecuzione immobiliare: 44/2023
Giudice dell’esecuzione: Dott. Francesca Arrigoni
Professionista delegato: Avv. Cinzia Bergamini
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
SENZA INCANTO
CON GARA SINCRONA MISTA
5° Esperimento
Gestore della vendita: Astalegale.Net SpA
Portale del Gestore: www.spazioaste.it
Il Professionista Delegato Avv. Cinzia Bergamini
con studio in Mantova in Via Valsesia n. 59 – tel. 0376/220961 – mail: cinzia.bergamini@studioangiolillo.it,
VISTO
Il provvedimento di data 9 luglio 2024 con il quale il Giudice dell’Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell’art.
591 bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita dell’immobile inerente all’esecuzione in epigrafe
DA’ AVVISO
che il giorno 13 novembre 2025, alle ore 11:00, presso la Casa delle Aste di Mantova con sede in San Giorgio
di Mantova (MN), Via Primo Maggio n. 3, ove saranno eseguite tutte le attività previste dagli artt. 571 ss.
c.p.c., avanti il professionista delegato, avrà luogo la vendita senza incanto di cui all’art. 570 e ss c.p.c. con
modalità telematica sincrona mista del bene immobile sotto descritto, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova:
LOTTO UNICO
BENE N. 1:
Ubicazione: San Rocco di Quistello (MN), Via Matilde di Canossa
Descrizione: Villa unifamiliare con ampio giardino, autorimessa e locali di servizio annessi (lavanderia,
centrale termica, cantina, deposito, portico con rustico e portico con forno)
Identificazione Catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Quistello:
Foglio 42, Particella 103, Sub. 1, Cat. A/7, Classe 2, Consistenza 12, Superficie catastale 278 mq, Rendita €
743,7, Piano T-1° (abitazione residenziale e fabbricati di servizio)
Foglio 42, Particella 103, Sub. 2, Cat. C/6, Classe 1, Consistenza 29, Superficie catastale 32 mq, Rendita €
55,42, Piano T (autorimessa)
Foglio 42, Particella 103, Sub. 3, Cat. C/2, Classe 2, Consistenza 115, Superficie catastale 94 mq, Rendita €
106,91, Piano T-1° (deposito magazzino)
Firmato Da: BERGAMINI CINZIA Emesso Da: INFOCAMERE QUALIFIED ELECTRONIC SIGNATURE CA Serial#: 2925f1
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BENE N. 2
Ubicazione: San Rocco di Quistello (MN), Via Matilde di Canossa
Descrizione: Terreno edificabile attiguo al Bene n. 1 di complessivi mq 1020
Identificazione catastale: Catasto Terreni del Comune di Quistello
Foglio 42, Particella 104, Qualità Seminativo irriguo, Classe 2, Sup. 590 mq, r.d. € 6,58, r.a. € 5,18
Foglio 42, Particella 198, Qualità Seminativo irriguo, Classe 1, Sup. 280 mq, r.d. € 3,34, r.a. € 2,24
Foglio 42, Particella 199, Qualità Seminativo irriguo, Classe 1, Sup. 150 mq, r.d. € 1,98, r.a. € 1,43
STATO DELL’OCCUPAZIONE: l’immobile è OCCUPATO dal soggetto esecutato
PROPRIETA’: Il bene viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà (1/1)
PREZZO BASE:
Prezzo base d’asta € 51.996,00 - prezzo base 4° esperimento (€ 103.993,00) decurtato del 50% come da
ordinanza di vendita.
OFFERTA MINIMA:
Ai sensi dell’art. 571 c.p.c. l’offerta minima per partecipare alle operazioni di vendita deve essere pari ad
almeno € 38.997,00 - prezzo base d’asta (€ 51.996,00) diminuito del 25% come da ordinanza di vendita.
AUMENTO MINIMO:
In caso di presentazione di più offerte il Professionista Delegato inviterà gli offerenti ad una gara in aumento
sull’offerta più alta, con aumento minimo di € 2.000,00.
CORRISPONDEZA CATASTALE:
Il Perito da atto di quanto segue:
“In fase di pignoramento l’immobile risultava accatastato come una unità abitativa unica e le planimetrie
catastali non risultavano conformi allo stato attuale. Ai fini di rendere vendibile l’immobile si è proceduto ad
inserire in mappa i fabbricati mancanti e ad aggiornare le planimetrie catastali con lo stato dei luoghi..NON ESITARE A CHIEDERE INFORMAZIONI IN UFFICIO PER PARTICIPARE
